오늘은...
2023년 12월 2일, 입주까지 D-7 이다!
아침 일찍 남편 병원 갔다가, 아파트 방문해서 줄눈 잘 되었는지 확인하고, 세탁기 당근거래 하면서 점심을 먹고, 하이마트 방문해서 최종 완납을 한 후에, 아파트에 다시 방문해서 알델리트와 피톤치드를 잔뜩 뿌리고 나왔다
내일이면 입주청소인데, 청소 후에는 이제 신발 없이 두 발로 입주해서 뒹굴뒹굴도 할 수 있겠다는 사실에 너무나도 신나는 중이다!
우선, 입주하는 과정에서 있었던 은행 방문 후기를 먼저 포스팅한 후에 입주 시공업체들 후기들도 차차 적어둬야겠다!
어제 키불출(→ 포스팅 바로가기) 후에 남편이 집에 와서 세탁기와 화장실 한 켠을 청소했는데, 당근을 하고 보니 세탁기 있던 자리가 정말 휑하고 진짜 이사 가는구나 싶은 생각이 든다......
오늘은 안방에 시스템행거도 싹 분해해서 당근 할 준비를 했는데, 안방도 휑하니 기분이 이상하다....
하루하루 계획했던 것들이 차곡차곡 실행되면서 이제 집의 면모를 갖추는 것 같은 모습인데, 그래봐야 사실 잔금 완납한 지 하루밖에 지나지 않았다는 것이 신기하다....하핳
디딤돌 실행을 위해 은행에 가기 전에
우리처럼 버팀목 전세자금 대출(중소기업 청년 전세자금 대출; 이하 중기청)이 있는 경우는 은행 방문 전에 전세자금 대출을 먼저 상환하고 상환 영수증을 제출해야 한다
우리는 다행히도 시댁 부모님께 무이자로 전세금을 빌려 중기청 전세대출을 먼저 상환하고 영수증을 디딤돌 실행일 전날에 미리 발급받아 둘 수 있었다
또한, 디딤돌 실행 전에 적금들이 줄줄이 만기가 되면서 하루 이자라도 아끼고자 옵션, 확장비, 잔금을 먼저 상환했다
* 후불 이자도 먼저 상환할까 싶었지만, 후불 이자는 할인이 되지 않는다고 하여 당일 상환했다
디딤돌 실행 절차
아파트 지정 은행이라서 그랬을까, 잔금을 치르고 입주를 해야 하는 사람을 위해 디딤돌 신청하러 온 사람들보다 잔금을 치르기 위해 온 사람들의 민원을 먼저 처리해 주는 것 같았다
실행 당일에는 특별히 추가로 제출했던 서류는 없었고, 대출 실행에 앞서 대출제부대비용(보증료, 인지세, 국민채권매입비) 납부를 위해 100만원 정도 통장에 넣어두라고 했었는데, 35,000원과 364,510원으로 두 번에 걸쳐 빠져나갔다
그렇게 오픈 시간에 맞춰 방문하여 제일 먼저 담당자에게 상담을 받았는데, 중도금과 연결된 은행 통장으로 중도금을 상환할 돈을 입금하고, 중도금 진행 은행에 연락하여 중도금 상환을 요청한 뒤에 대출금 완제 영수증을 요청하라고 했다
카페에 올라와있는 담당자에게 아무리 연락을 해도 계속 연락이 되지 않아서 KB 고객센터를 통해 우리 동의 담당 지점에 연락했는데, 우리를 담당해 줬던 담당자도 연락이 되지 않아 결국 어플로 중도금을 상환했다
그런데, 직접 상환하자마자 연락이 와서 대출금 완제 영수증을 요청하였더니 중도금 대출을 직접 상환한 경우는 대출금 완제 증명서를 발급할 수 없다기에 너무 당황스러웠다..............
다른 사람들도 다 받았다는데 왜 그게 불가능하냐고 물었더니, 이체내역만 써있고 대출금 완제는 영수증에 써있지 않다는 얼토당토 않는 답변을 받았다.............
여기저기 찾아보니 인터넷뱅킹을 통해 대출금 완제 증명서를 발급받을 수 있다는 것을 알고 직접 인쇄하여 은행과 키불출 할 때 잔금완납확인 사무실에 제출했다
혼자서도 발급 가능한 것을 은행에서 불가능하다고 계속해서 설명했다는 게 정말 답답했고 여전히 이해가 되지 않는다
중도금 대출을 모두 상환하고 상환했다는 것을 확인하는 데 까지가 오래 걸리긴 하지만, 담당자가 중도금 대출 상환 완제 영수증을 빨리 보내 준다면 디딤돌 실행하는 데 까지는 오래 걸리지 않는 듯하다!!!
대출 실행 후 30일 이내에 입주하고 전입신고한 뒤에 등본과 전입세대열람내역서를 제출하면 정말 끝이 난다고 한다!
디딤돌 대출 실행할 때 알아두면 좋은 점
- HUG에서 보증하는 전세자금 대출(버팀목, 중기청 등)은 미리 상환해야 하지만, LH 신혼부부 전세임대와 같은 전세대출은 이에 해당하지 않아서 디딤돌 실행일 당일에 상환하지 않아도 되는 것 같았다
- 전세자금 대출 은행과 디딤돌 실행 은행이 동일하다면, 꼭 전 날 미리 상환하지는 않아도 되는 것 같았다
- 대출 당일에 통장에 돈이 없는 경우, 디딤돌 대출이 실행되지 않을 수 있다며 확인 차 연락을 하는 것 같았다
- KB 국민은행의 경우 대출금 완제 증명서를 직접 발급받고자 한다면, 금융상품 - 대출 - 대출관리 - 해지계좌조회 - KB 주택 중도금 대출 거래내역 조회 - 인쇄하는 방법으로 직접 발급이 가능하다
- 우리처럼 중도금 대출 실행 은행과 디딤돌 대출 실행 은행이 다르다면 담당자 직통 연락처를 알아 두는 것이 진행하는 데는 훨씬 빠르게 처리할 수 있을 것 같다!!!!
- 잔금완납확인 시에 중도금 대출 상환 완제 영수증만 필수로 요청하고 있지만, 잔금/옵션/확장비/융자금/후불이자도 당일 상환했다면 함께 상환 영수증을 가져가는 것이 업무처리를 더 빠르게 할 수 있는 것 같다
- 공공분양 아파트 입주 예정자인데, HUG 보증 전세자금 대출을 이용 중이라면 우리은행이 제일 편하고 좋은 것 같다
아무튼 정말 우리집이 생겨서 좋다
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